榜单说明:

本期榜单将A股及H股上市房企列入比较对象。因统计口径和上市时间节点等原因，部分房企未有相关数据，因此未将其列入榜单中。（数据来源：东方财富Choice）

中小房企去杠杆效果显著 央企去杠杠态度积极

凤凰网房产统计A股及H股上市房企降负债数据发现，部分中小房企受业务规模影响，其负债率的年度波动较大，剔除这部分参考度较差数据，凤凰网房产综合考虑企业规模、销售水平与品牌认知度，通过排行榜形式呈现品牌房企去杠杆的努力。

其中，以阳光股份、世荣兆业、海航创新、嘉凯城为代表的4家房企负债降幅均超过10%。值得注意的是，4家房企销售规模偏小，其中阳光股份、嘉凯城都在报告期内有出售旗下子公司以改善盈利水平行为，这也从一定程度上加速公司降负债的进程。

在央企（国企）领头去杠杠被列入政治性任务的情况下，今年央企（国企）去杠杆取得积极性进展。其中，华侨城（亚洲）负债降幅高达23.76%，五矿地产负债下降12.69%、招商局置地、中交地产、首开股份等央企出现在表现显著，有0.34%~6.44%等不同程度的负债降幅。

此外，去杠杆积极的企业榜单也显示，在2017年中部分资产负债率超过85%的房企期内也进行了积极的去杠杆努力，如中国恒 大、景瑞控股、正荣地产、禹洲地产、佳兆业集团的资产负债率出现了2.02%~7.07%的下降。