最近，万科给房闹退款爆了各位的友圈，万科给房闹者退款100万，这一项举措让整个房地产行业炸了。网友们也对此展开了热议，很多人不明白，万科此举的背后卖的是什么药。

一些网友认为：面对房价下跌，万科这样的顶级开发商也怂了，主动退钱。

一些房产行业从业者也认为：万科退钱，给房产行业开了一个不好的头。大家想想从此国内还有契约精神这种说法吗？

以后买房，房价只要下跌，业主房闹一次，开发商立马补差价，那估计没开发商再敢从事房地产行业，行业类人人自危。因为房价上涨，赚钱是购房者的事，房价下跌，赔钱就是开发商的事。

而大程却有不同的看法：

这摆明就掀桌子，不给同行饭吃！

不知道大家还记不记得，前不久，万科郁亮刚刚喊出要"活下来"作为首要的目标，全国数一数二的房地产开发商也做这要的表态，再反观全国各地出现的房闹事件与日俱增，房价下跌，降价促销的消息也不绝于耳。让人觉得当前楼市的环境，不容乐观，可以用非常严峻来形容。

但是大家别忘了，当年2014年吗？万科也是差不多的强调，那为什么万科要这样说呢？

楼市的冬天来了，在冬天来临之前，只有打消耗战，不用争什么第一第二，只要把对手全部熬死，自己就是老大，万科深谙此道。

所以，现在不是考虑赚不赚钱，用什么手段的问题，只要能存活下来，只要能打击对手，走自己的路让对手无路可走。所以，这就可以理解为什么万科直接给房闹退钱。

万科一退钱，其他开发商不敢退，就只能等死。当市场只剩下一个万科，大家想想，谁来重新制定楼市规则？

当房闹和开发商打成一团，楼市人人自危，活下来的开发商，降制定新的游戏规则。

并且，万科对房闹的退款是有条件的，比如取消了车位，精装修和电梯。这就好比你去国外坐大巴车，车费要1000元，你觉得贵，司机说：那行，你坐车顶，只收你一半的钱。对于老板来说，你没占座位，他可以多装一个人，其实还赚的更多了。

一些网友担心，现在房闹都被惯坏了，以后整个楼市风气就坏了。大程认为，这是一件大好事，只有通过市场的不断竞争，优胜劣汰，才会产生更好的房地产公司。更好的公司才能开发更好的房产，只有性价比高，质量过关，价格更稳定的房产公司多了，才有利于房产行业的长远发展。

所以，买房的永远没有卖房的精。万科这摆明就掀桌子，不给同行饭吃！各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。买房卖房上安居客全房源网，更多中介发布房源。