最近一段时间，房产专家都在发布文章讨论房价下跌的事情，网友看后，一传十、十传百，导致现在所有人都觉得房价正在下跌。众多网友觉得，既然专家都这么说，那也没必要怀疑了。刚需也怀着忐忑的心情，静静的等待房价继续下跌，盼望着明年就能够买得上房了，但事实并非如此。

自7月份国家发布文件明确要求各地区调控房价以来，抑制房价上涨已经成为政府的工作任务，管理者当然需要想方设法做好，官媒也通过各种渠道报道房价下跌的新闻。

小编也发现最近一段时间，房价涨幅确实没有之前那么快，部分城市也出现了下跌现象，但不幸的是，各地房价下跌的幅度微乎其微。以杭州为例，主城区某些4万起的热门楼盘挂牌价格减少了五百块钱，中介就开始打广告大肆宣称，房价跌了，现在是最好的时间，快来买。4万每平米的房子，去年微涨涨一万，如今暴跌跌几百，跌价幅度还没有涨价的百分之五，这样跌也算跌吗？当我们傻子吗？

那房价怎么跌才算跌？历史上只有为数不多房价下跌的例子。第一次发生在1993年的海南，当时海南要打造成国际旅游岛，各大利好政策一波接一波。土豪以拥有海南的房产作为自己经济实力的象征，导致房价泡沫越吹越大，直至1993年国家严厉调控，3个月内之内，房价从1万跌到2000元。

最近一次发生在2016年的北京燕郊，2015年底，北京燕郊突然掀起一股上涨的风潮。想买房又没有能力买房的北漂，都选择去燕郊，短短一年时间，房价被炒到3万以上。2017年底，短短的半年时间里，燕郊楼盘全部出现腰折，偏远楼盘几乎跌了60%。我们看安居客上燕郊地区房价走势图就可以看到下跌的到底有多厉害。燕郊炒房团几乎全部被套，集体游行要求开发商退房。

上面两个是历史上真正出现房价下跌的案例，但都是人为炒作事件，表现为，房价涨的快，跌得更快。微涨涨一万，暴跌跌一百，最近一段时间的房价下跌都是这种现象。房价上涨的时候买不起房，下跌的时候等着不敢买，那些所谓"专家"的话也尽量少听吧。还有哪些区域出现了这种房价"伪跌"的现象，欢迎网友参与分享。