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孙晓冬跨年TED演讲 | “跃迁之路”——后地产时代猜想

作者: 编辑 来源:互联网 发布时间:2020-01-10

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“跃迁之路”——孙晓冬的后地产时代猜想

1月8日-1月9日,大型TED演讲《跃迁——2019总结与2020预判》在长沙58科创举行,主讲人孙晓冬以“立足现实,关注变化”为核心,与发布会现场180位行业精英及线上直播平台16000+地产高管一同探索2020房地产风向及行业转型如何把握时机,破局突围的主题!

本次TED演讲还邀请了吕俊博、韩亚丁、许名铄、王飏、罗宇峰、张道宇等数位嘉宾现场分享互动。

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孙晓冬TED演讲

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2019年一年整个地产行业没有任何好消息,在孙晓冬老师自创的38理论里,2019年本该像2014年一样,是个有着各种利好中国内需经济政策的年份,然而过去的一年中国体制对房地产的需求发生了重大转变,房地产进入“降温”长周期。

过去的20年房地产飞速发展是中国经济的引擎,这20年行业内部也在不断洗牌,孙晓冬老师说:“50强房企九成都改了名字,2019年全国就有上百家房企宣布破产。当下的状态改行的改行,出局的出局,行业洗牌加剧”。

2020年势必不会一路坦途,也许会好也许会更差,这个行业需要面临一种脱胎换骨的升级,破冰突围的跃迁之路不妨一试。

什么是跃迁?

电子吸收能量时突然跳到更高能量级,这种不断连续跳跃式的突变,我们称之为“跃迁”。

房地产亦是如此,在已有的固定模式里自我成长,受到政策改革、市场环境等影响都关系到房企的投资决策、战略部署甚至生死存亡。

站在下一个十年的开端跃迁之路势在必行。

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孙晓冬老师用他20年的所思所得站在更深远的层次也给予大家一点建议:2018年是过去十年最差的一年,2019年地产寒冬除了控房一无所获,2020年形势逼人必须要脱虚向实,房地产传统行业已成为过去式,经济降速是必然结果。通过新的模式、新的规则,跃迁式发展才是生存之道。

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对于未来发展趋势,孙晓冬老师也有自己独到的见解,他说“站在政策的风口上,猪都会呼啦一下飞起来”,但就当下政策、市场环境等情况下提出四大预测:分别是农业用地、特色小镇、现房销售、自持物业并给出了方向与建议。希望大家都能站在风口,创造财富。

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本次演讲同时邀请了房地产行业不同专业领域的嘉宾,每一位嘉宾都怀揣匠人精神在各自的领域身怀绝技,将自己的所思所得分享给大家,并期待在2020年有更多的交流互动,共创美好的未来。

本次TED演讲活动,参与人数近200人,在线观看直播人数近2万人。

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嘉宾分享

本次发布会嘉宾从设计规划、风水布局、品牌发展、经营思维转变等方面围绕如何能使项目获得高溢价来分享。希望线上线下的行业精英都能获得独特的品牌价值、出彩的产品差异等从而使品牌有高溢价和新收入。

韩亚丁(规划设计与建筑美学专业讲师)

分享主题:《解密开发 规划未来》

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开发运营和规划设计必须要把规范和政策运用到极致,见招拆招就成了基本素质。要会变通,设计再完美如果不站在营销角度上考虑问题,那么也就变不成生产力,更产生不了效益。

吕俊博(中国房地产投资策略专家)

分享主题《商业逻辑向左 文旅逻辑向右》

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后城镇化时代,普通商业逻辑受到极大挑战,特色文化逻辑才是致胜的法宝,面对下一个十年的风口,我们不要地产商,我们需要的是有文化的城市运营商!

王飏(品牌战略规划师)

分享主题《让诗与远方不再遥不可及》

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品牌是给拥有者带来溢价,产生增值的一种无形资产,品牌的操作就是对项目、企业发展的整体布局,需要“高瞻远瞩、心思缜密、步步为营、雷厉风行”。有温度有文化有灵魂的品牌更能打动客户,使客户成为拥趸。

许名铄(豪宅销售讲师)

分享主题《拥抱改变 探索成果人生》

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豪宅营销人员要将自己修炼成最重要的销售道具,具备创始人合伙人和楼盘代言人心态。探索和挖掘高净值客户不如吸引高净值客户,找一个比客户优秀的点让他成为你的粉丝,找到与客户平等的状态,朋友的对话才最关键。

张道宇(华夏企业横纵向合作关系通关运筹大师)

分享主题《风生水起——售楼处规划与布局》

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科学的风水与售楼相结合,随着客户越来越挑剔的审美眼光,风水辅助选房装修已成为趋势。

什么级别的风水布局会吸引不通级别的不通档次的业主来购买,正反馈口碑水平会不同。从而决定了社区的整体人员素质,地产公司口碑形象,物业管理素质。

如何溢价更高的问题。依据地形地貌地势,做出大众或者针对中高端业主更认可更好接受的售卖重点(个性化楼王确定:旺财楼王,近贵楼王,文昌楼王)等等。

罗宇峰(香港壬森规划建筑设计有限公司创始人)

分享主题《设计创造价值》

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设计创造价值!通过设计中的二八定律,将关注的焦点放在设计中的感性部分,专注解决用户痛点、引起情感共鸣、唤起价值认同,用有温度、有情感、有生命力的产品打动客户,从而实现为企业创造更大的价值。

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