买房对任何家庭来说都不是一件小事，我们去售楼处看房时，经常会见到售楼处拿出一些房子做特价房，不过特价房一般都是一楼顶楼或者楼层不吉利的数字，比如4、14、18等，到底买顶楼好还是不好，今天给大家说下顶楼的优缺点

来源：买房专业指导

一、顶楼的优势：

1. 顶楼通风采光比较好。一般楼盘都是分一期、二期、三期建设，后期开发商说不定就在你房子旁边规划建楼，真建了以后，顶楼相对于其他矮楼层的采光要好，像目前烟台市场在卖的项目，一般多层的很少，都是小高层或者大高层，并且顶楼的夏天住着很凉爽，不需要开空调，通风效果好
2. 顶楼视野开阔。“站的越高，看的越远”，有一览众山小的感觉
3. 顶楼比较安静。如果楼上有住户，特别是有小孩的情况下，满屋子跑，噪音比较大，影响住户休息
4. 顶楼私密性好。因为一个成熟小区有很多栋楼，你恰巧又选择矮楼层的话，这样在屋子里面做什么都能被看的一清二楚

二丶顶楼的劣势：

1.冬冷夏热。顶楼只有楼板导致冷空气在周围一直环绕，所以冬天特别冷。顶楼只有楼板，没有任何遮挡，夏天太阳毒，一直大面积晒楼板，所以夏天会感觉屋里面特别闷，很热

2.顶楼容易漏水。顶楼冬天雪化了以后积的水可能排不出去，就往楼板里面渗透，导致漏水

3.供水问题。因为高层的话为了保证所有住户都能吃上水，都需要二次加压，顶楼比较难上水

4.电梯停电问题。这个问题几乎所有小区都会遇到，目前小区一般都是1梯2户，2梯4户，假如哪天电梯在检修、维护，或者坏了物业没来的及维修，从1楼爬到顶楼，估计爬上去以后，体力也不支了，累的够呛，特别是家里有老人的，这点更应该注意

三、顶楼的选择技巧

1.尽量买带阁楼的顶楼

2.可以选择带坡式屋顶的顶楼

3.如果有现房的顶楼，可以在下雨天气或者下雪天气实地去楼上看，看楼顶排水怎么样以及漏不漏水