无论是之前的“鼎家”，还是上海的“寓见”公寓，这样的托管公寓都屡遭爆仓，究其根本，“租金贷”模式成元凶。同时，签约“租金贷”的租客也是深受其害。

根据小伙伴的留言，小居发现很多的租客都是在中介方没有告知的情况下，签约的“租金贷”。由此可享受押一付一的“无压力”的付款方式，租客殊不知，这样的模式将自己的钱包与第三方的信贷机构挂钩，更有甚者，一旦出现逾期还款，可能就会出现在银行的失信系统上。

不仅如此，一旦公寓发生爆仓，你的押金拿不回，房东也会由于没有收到租金而将你赶出门外。

“租金贷”的影响力对租客影响巨大，作为租客应该如何维权呢？

谭慧玲律师解答道：在贷款租房的关系中，存在两种法律关系，其一，租赁关系；其二，贷款关系。

在租赁关系中，若中介、房东以及租客按照合同约定履行各自义务，则租赁关系继续存续，不存在其他问题；而在贷款关系中，承租人虽受中介公司欺诈而与贷款公司成立贷款关系，但法律规定，因欺诈而订立的合同属于可撤销的合同。

一般认定，欺诈方与被欺诈方应为合同的相对人而非第三人，除非能够证明贷款公司清楚中介公司对承租人实施了欺诈行为，否则对于第三方中介公司的欺诈，并不必然属于可撤销合同，承租人可考虑以重大误解为由诉至法院请求撤销贷款合同，或者主张由实施欺诈的第三方中介公司承担因贷款支付租金而额外产生的利息等。

律师提醒，在找中介租房过程中，承租人应谨慎选择中介公司，实地考察出租房屋的入住条件，是否符合入住标准，屋内物品是否有毁损等。签订租房合同时，仔细阅读合同条款内容，尤其是租期，双方权利义务、租金支付形式以及违约条款规定，确定没有问题再签字。

承租人也有谨慎保护自己身份信息的义务，不要轻易将身份证原件交付给他人。在通过中介指引下载APP时，应详细了解软件用途，并认真阅读用户须知，最好截屏保存，不要轻易经他人指引直接点击同意。保存好与之相关的所有材料，便于发生纠纷时维权。

长租公寓频频出事，以后还能租住吗？

在解答这个问题之前，小居想要将这个常识分享给大家：长租公寓是有托管公寓和自持公寓之分。“租金贷”以及“甲醛事件”等问题都是集中出现在托管公寓身上，而自持公寓由于是自己的开发商，自己的装修团队以及自己的物业，便不会出现类似的问题。

如果选择长租公寓居住，小居建议大家选择自持公寓，不仅钱包安全，人身安全，更重要的是住的安心！

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